房产频道-本溪 > 正文
推荐阅读
[楼市热点]多地收紧公积金政策 疑为细则落地前奏
[热门资讯]二手房疯狂肥了黄牛党 排队号码五千元
[今日焦点] 房产税能否成为调控房价的“杀手锏”?
[高清组图] 宅女的居家生活 80后宅女生活日记实录
[精品论坛] 降温不惧冷风钻进家 门窗的选材有绝招

买房应把握八大黄金原则 不为明天的升值买单

2012年11月03日09:11大江网
字号:T|T

买房应把握八大黄金原则 不为明天的升值买单

很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买,还是再等一等?业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。

明确生活居住需求

江西盈科房地产营销策划有限公司副总赵鹏认为,现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。

确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

判断价格底线,可以用贷款最高额度与最高年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

推荐微博:

换一换
注册微博

推荐楼盘

推荐微博

推荐微博:

换一换
注册微博