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消失的购房者开始回归了 改善性需求直追刚需

2012年07月14日00:09北方网
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央行时隔不到一个月连续两次降息,推动了近期的楼市再度升温,“成交创限购以来新高”,“楼市又现彻夜排队抢房”等消息频频见诸报端,上半年的完美收官以及7月以来的销售热浪,一再刺激着大众的眼球。 (腾讯房产本溪看房1群:249141326)

面对楼市的微妙变化,购房者的买房计划是否会受影响?对于接下来的市场走势,买房人又是怎么看的呢?《扬子楼市》联合365地产家居网特别推出下半年南京楼市购房计划大调查。截至7月11日17:00,共有3360名网友积极参与了此次调查。

楼市回暖态势改变买房人预期

央行又降息了!7月5日,央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。这是央行在不到一个月内的第二次降息,而且力度更大。

降息利好接连不断,楼市温度也延续了6月的火热。网上房地产的统计数据显示,本周一即7月9日南京楼市住宅认购再冲上477套高峰,环比上涨40.29%,成交404套,环比上涨92.38%。

伴随着近期楼市的持续回暖,购房者对未来楼市的预期也发生了变化。《扬子楼市》调查显示,有34.19%的网友都认为下半年楼市将“量价齐升,回归火热”,还有28.21%的网友则认为“缓慢回暖,房价和销量缓涨”。

因为对未来预期向好,买房人的置业计划也随之发生了改变。根据统计,参加此次调查的3360名网友中,有52.14%的购房者都表示“准备将购房计划提前”,认为购房计划“不受影响,按照原计划进行”的只有11.97%。

另外,还有33.33%的买房人表示近期的市场表现对自己“有影响”,但因为担心量价齐升会惹来调控重拳,因此选择“观望一段时间再说”。至今还在租房住的沈小姐就表示,尽管最近市场暖风频吹,但她坚信像2009年那样的暴涨是不可能出现的,“国家一直三令五申,不会改变房价调控的主基调,一旦房价疯狂上涨,政府肯定不会坐视不理,将会祭出更具杀伤性的政策,因此反弹随时有可能戛然而止”。

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